Наш адрес: 192102, Санкт-Петербург, Салова улица, 25
Время работы: с 9:00 до 18:00 Понедельник-Пятница
Телефон: 8 (812) 449-42-43
•   Главная » Заметки домоседам » Как выгодно и быстро продать дом в Новосибирске 

Как выгодно и быстро продать дом в Новосибирске

Продажа и покупка домов - на сегодняшний день является популярной и востребованной сделкой в Новосибирске. И, разумеется, что и покупатель и продавец хотят извлечь из этой процедуры наибольшую выгоду, проблема лишь в том, что интересы сторон кардинально отличаются.

Как выгодно и быстро продать дом в Новосибирске


Давайте поговорим подробно о продаже домов в Новосибирске. Итак, чтобы выгодно сбыть дом необходимо обратить внимание на некоторые важные моменты.


Стоимость


Чтобы процедура прошла быстро и выгодно, важно правильно оценить свою недвижимость. Не стоит завышать цену, правильным решением будет выставить ее чуть ниже рыночной. На стоимость влияет состояние дома, размер участка, удаленность от города, наличие коммуникаций и многое другое. Для адекватной оценки лучше обратиться к профессионалам своего дела.


Подготовка перед продажей


Присмотритесь к своему дому, не исключено, что ему нужен косметический ремонт. Возможно, настало время сменить краны или переклеить обои. Затраты небольшие, зато сильно влияют на цену. Немаловажным фактором считается внешний вид дома и состояние прилегающего участка. Поэтому если на участке имеется какой-то хлам, стоит его вывезти.


Фотографии


Никто не захочет приобрести «кота в мешке», все хотят заранее увидеть то, что им предлагают. Сделайте пару снимков с наиболее привлекательного ракурса, продемонстрируйте свою собственность с лучшей стороны. Очень многие потенциальные покупатели обращают свое внимание на объявления с имеющимися фотографиями, так хоть какое-то уже будет иметься представление о вашей недвижимости.


Выбор риелтора


Маловероятен тот факт, что продажа является для вас обыденным делом, поэтому безопасней проводить сделку в сопровождении профессионалов. С виду определить хороший риелтор или нет - невозможно. В лучшем случае у вас есть знакомые или друзья, сталкивавшиеся с задачей продажи дома в недавнее время, и которые могут посоветовать хорошего риелтора. Но лучшим и безопасным вариантом будет обратиться в агентство недвижимости, где уже есть отлаженные схемы проведения данных сделок. Перед обращением, внимательно изучите сайт компании: если объявления здесь «висят» долгое время, или если процедура сделки описана нечетко - лучше поищите другого посредника.


Документы


Важно подготовить все необходимые документы заранее. Правоустанавливающий - это документ, в котором четко указано основание перехода собственнику участка и дома (например, документ купли-продажи).


Также нужно иметь выписку из кадастрового паспорта или справку из БТИ. Если собственник находится в браке, то также потребуется согласие второй половинки на продажу. Это согласие должно быть заверено нотариально. В отдельных, довольно редких, случаях требуется разрешение из банка (если дом находится в залоге) или из органа опеки (если в семье есть несовершеннолетний ребенок), или другие документы, каждый из которых зависит от конкретной ситуации.


Если вы планируете продать частный дом самостоятельно, тогда сбором документов вам придется заниматься лично, поэтому не лишним будет проконсультироваться с юристом. Если же вы решили сделать это через агентство, тогда эти заботы возьмут на себя сотрудники фирмы.


Источник: Сибакадемстрой, агентство недвижимости Новосибирска.


 

Дата: 1-03-2012, 00:13 | Опубликовал: arendator | Просмотров: 1039
Другие новости по теме:
Совет специалистов