Наш адрес: 192102, Санкт-Петербург, Салова улица, 25
Время работы: с 9:00 до 18:00 Понедельник-Пятница
Телефон: 8 (812) 449-42-43
•   Главная » Реконструкция и снос » Как выбрать участок 

Как выбрать участок

Перед каждым, кто хоть раз задумался о строительстве загородного дома, непременно возникает проблема приобретения земельного участка. Ведь только на первый взгляд это легко и просто, на самом же деле здесь существует множество подводных камней. Очень важно сделать правильный выбор, чтобы впоследствии не потерять массу времени, средств, нервов и здоровья. Поэтому, покупая участок, ради оптимизации своих финансовых вложений обязательно обратите внимание на следующие моменты.



Проще всего искать предложения на сайтах, например, http://saint-petersburg.irr.ru/real-estate/. Здесь большой выбор, есть предложения и от хозяев, а не только посредников.



Очень важный момент – где и как расположен участок. Есть ли подъездная дорога, в каком она состоянии, насколько удален он от города, какова экологическая обстановка в этом районе, какие существуют перспективы дальнейшего развития территории – все это нужно выяснить до подписания договора. Иначе легко может оказаться, что через пару лет через ваш дом пройдет дорога или еще что-то, и ваши коттеджи в Санкт-Петербурге будут подлежать сносу.



Определяя оптимальную удаленность от города, исходите из целесообразности. Если планируете выезжать на дачу на все лето, то не слишком важна удаленность от города. Но если планируете частенько ездить в загородный дом и обратно, тогда необходим участок как можно ближе к мегаполису.



Экологическая обстановка важна, пожалуй, более всего. Ведь загородный дом необходим только, если вокруг него свежий воздух, тишина, отсутствие промышленных выбросов. Ведь вы едете туда отдохнуть и поправить здоровье, а не наоборот. Поэтому необходима информация и об удаленности от участка промышленных объектов, и об отсутствии поблизости захоронений различных отходов. Конечно, в крайности не нужно впадать – покупая землю в заповеднике, вы рискуете попасть в любой момент под ее реорганизацию государством без права сохранения вашей собственности. А вот дачи в Волхове - отличный вариант.



Если поручите подбор земельного участка агентству недвижимости, тщательно проверьте предоставленную вам информацию. В частности, кому принадлежит право собственности на землю, ведь продавец может владеть ей на долевых правах с кем-то еще. Все документы должны быть оформлены так, чтобы в дальнейшем у вас не возникло юридических проблем.



Если на покупаемом участке существуют какие-либо постройки, а в сделке они не зафиксированы, то бывший владелец всегда сможет подать иск, предъявляя на них свои права, и выиграет, а вы рискуете остаться и без денег, и без участка. Поэтому, собираясь купить землю, не скупитесь на оплату консультаций специалистов.

Дата: 10-08-2012, 00:25 | Опубликовал: arendator | Просмотров: 1146
Другие новости по теме:
Совет специалистов