Наш адрес: 192102, Санкт-Петербург, Салова улица, 25
Время работы: с 9:00 до 18:00 Понедельник-Пятница
Телефон: 8 (812) 449-42-43
•   Главная » Перепланировка » Выбор квартиры: типы домов 

Выбор квартиры: типы домов

При выборе недвижимости первое, на что стоит обратить внимание — это тип дома, в котором вы хотите приобрести квартиру. Когда вы решаете посмотреть объявления о продаже квартир в интернете, помните, что также важным является расположение дома, удаленность от транспортной развязки.


 


Жилье в новостройке — основные опасности


Большая доля домов на рынке недвижимости относится к новостройкам. Цена за квадратный метр в таких домах обычно ниже, но существует определенный риск потерять деньги. Обычно покупателю предлагают внести деньги в качестве задатка, так как приобрести жилплощадь можно будет только после сдачи объекта в эксплуатацию. Без подписания государственного акта об окончании строительства покупка или продажа жилья в нем невозможна.


При внесении задатка вы заключаете договор с компанией застройщиком. Получение денег фиксируется в документе, но данные о проведении сделки не вносятся в реестр. Поэтому нет никаких гарантий, что жилплощадь не будет продана еще нескольким покупателям. Также всегда существует возможность, что строительство затянется на неопределенный срок.


Прежде чем вносить залог постарайтесь выяснить:


• как долго идет строительство;


• как давно существует фирма;


• экологичность и качество материалов.


 


Какие бывают многоэтажки, и чего ожидать от нового жилья


Многоэтажки также можно разделить на несколько видов в зависимости от основного материала. Это разделение довольно условно, например, в кирпичном доме могут применяться железобетонные перекрытия. В монолитных постройках встречаются пенобетонные плиты.


Среди новостроек можно выделить несколько типов:


• кирпичные;


• панельные;


• монолитные;


• из вспененных веществ.


Кирпичные дома достаточно прочные, имеют высокий уровень шумоизоляции. Этот материал хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Постройка такого объекта занимает больше времени. Стоимость квартир обычно выше, чем в других многоэтажках.


Недвижимость в панельных новостройках является самой дешевой, так как это самые популярные типовые дома. Обладают низкой прочностью, что является плюсом, если вы захотите сделать перепланировку. Квартиры практически всегда нуждаются в дополнительном утеплении и шумоизоляции.


Монолитные дома имеют бесшовную конструкцию, что повышает прочность и звукоизоляцию помещения. В ценовой категории находятся между многоэтажками из пеноблоков и кирпичными. Железобетонные стены имеют высокую теплопроводность и требуют дополнительных расходов по утеплению.


Постройки из вспененных веществ могут быть трех типов:


• пеноблоки;


• монолитные поверхности;


• газоблоки.


Недвижимость из вспененных материалов является дешевой и практичной. Постройка такого дома занимает гораздо меньше времени, чем кирпичного или монолитного.

Дата: 27-06-2014, 00:42 | Опубликовал: arendator | Просмотров: 1628
Другие новости по теме:
Совет специалистов