Наш адрес: 192102, Санкт-Петербург, Салова улица, 25
Время работы: с 9:00 до 18:00 Понедельник-Пятница
Телефон: 8 (812) 449-42-43
•   Главная » Недвижимость » Как правильно продавать коммерческую недвижимость в Испании, дома в Болгарии и Черногории 

Как правильно продавать коммерческую недвижимость в Испании, дома в Болгарии и Черногории

Продажа зарубежной недвижимости представляет собой сложный процесс, связанный с огромным количеством нюансов.

Самостоятельно продавать дома в Болгарии или Черногории очень непросто, поэтому для начала надо выбрать посредника.

Риэлтор должен знать как можно больше информации предмете продаже, поэтому дома в Черногории нужно описать. Посреднику нужно дать данные о типе, метраже, состоянии, количестве комнат и близости к объектам инфраструктуры. Представители агентства недвижимости не будут работать без бумаг, подтверждающих право собственности на дома в Болгарии.

Многих людей, имеющих дома в Черногории, волнует вопрос о том, нужно ли при продаже обращаться в местное агентство или достаточно прибегнуть к услугам отечественной компании. Однозначно сложно ответить на этот вопрос, поскольку очень многое зависит от состояния рынка, его особенностей, стоимости и типа объекта.

Многие компании не соглашаются выступать посредниками, если коммерческая недвижимость в Испании была приобретена не через них. Это связано с тем, что в Болгарии спрос превышает предложение, поэтому объекты вторичного рынка могут быть не так интересны покупателям, как новые дома.

Кроме этого риэлторы прекрасно разбираются во всех нюансах рынка, поэтому понимают, что в основном люди пытаются сбыть неликвидную зарубежную недвижимость. Конечно, не стоит ограничиваться одним агентством, так как коммерческая недвижимость в Испании будет продана быстро, если привлечь как можно больше посредников.

Существуют зарубежные объекты, которые выгоднее продавать местным жителям, однако есть и такие, которые выгодно сбывать соотечественникам. В основном это касается объектов, расположенных в туристических зонах, близко от моря.

Если агентство согласится взять на себя заботы по реализации объекта, то нужно обязательно заключить с ним договор. Риэлтор, после ознакомления с объектом, называет его стоимость, которая должна соответствовать существующим условиям рынка. Обычно агенты заинтересованы в совершении сделки, поэтому им не выгодно завышать или занижать цену.

Однако в договоре обязательно должны быть оговорены условия, при которых цена может быть снижена. Чаще всего стоимость снижается на 5-10%, если объект не продался в течение определенного количества времени.

Комиссия агентства может полностью лечь на плечи владельца дома, либо распределится в равных долях между покупателем и продавцом.

Дата: 11-10-2012, 00:32 | Опубликовал: arendator | Просмотров: 602
Другие новости по теме:
Совет специалистов