Наш адрес: 192102, Санкт-Петербург, Салова улица, 25
Время работы: с 9:00 до 18:00 Понедельник-Пятница
Телефон: 8 (812) 449-42-43
•   Главная » Монтажные работы » Принудительное вступление в СРО, резонно ли это? 

Принудительное вступление в СРО, резонно ли это?

Россияне все больше недовольны деятельностью ЖКХ. В основном рядовые граждане обвиняют представителей ЖКХ в коррумпированности и неграмотном поведении на работе.


Однако сегодня депутаты уже работают над решением данной проблемы, согласно новому закону представители УК и ТСЖ будут должны в обязательном порядке все бумаги, касающиеся их деятельности. Даже оклад директора не может считаться конфиденциальной информацией.


Госдума запретила формирование товариществ, посредствам которых и решаются все проблемы в ЖКХ, однако насчитывая более тысячи членов данные товарищества легко уходят от какой-либо ответственности.


Сегодня формирование СРО в сфере жилищно-коммунального хозяйства не кажется столь правильным и своевременным решением. Ведь, по сути СРО должно отвечать за поступки организаций, входящих в ее состав, однако даже в ситуации, когда Управляющая Компания приносит убытки, они оплачиваются из компенсационного фонда СРО в сфере ЖКХ. А изменения в законе, принятые правительством РФ позволят жильцам многоквартирных домов почувствовать себя защищенными и уверенными в том, что их интересы не будут проигнорированы.


Учитывая, что данный подход совсем новый, не следует делать поспешных выводов касательно его положительного влияния на экономику страны. Ведь значимость данного закона в том, что согласно поправке все УК должны вступать в состав саморегулируемых организаций, конечно в случае, если они хотят работать в данной области. Однако вступление обходиться организации в кругленькую сумму (страховка плюс сто тысяч рублей выплат в компенсационный фонд). Имущество Управляющей компании ко всему прочему должно составлять не менее пятисот тысяч рублей.


И тут встает вопрос о том, каким образом Управляющие компании будут покрывать вышеупомянутые затраты. Ответ очевиден: из кармана владельцев квартир, живущих в многоэтажных домах. Так многие эксперты утверждают, что стоимость всех растрат по оплате услуг, предоставляемых управляющими компаниями, может вырасти на одну четверть уже в ближайшее время. Такие суровые условия могут вынести только большие и крупные, которые постепенно вытеснят малый и средний бизнес с рынка ЖКХ.


Следует подчеркнуть, что процесс формирования саморегулируемых организаций в сфере управления недвижимостью уже в разгаре, так УК по собственной инициативе формируют СРО, надеясь на то, что, будучи в составе СРО, УК будет легче вести переговоры с городскими властями, так же на то, что, формируя законодательную базу, муниципалитет и Госдума будут прислушиваться к мнению членов СРО. Уже сегодня более тридцати региональных СРО, действующих в, более чем сорока регионах России, вступили в состав Нацобъединения СРО действующих в сфере Управления жилыми домами.


Не так давно сама идея необходимости формирования СРО в сфере управления жилыми домами оправдала свою актуальность и функциональность: в Архангельске случился взрыв бытового газа в жилом доме, а УК покрыла ущерб с помощью средств компенсационного фонда СРО, в состав которой она вступила.


Вышеупомянутый законопроект, однако, был покритикован многими сторонниками того, что вступление в состав СРО должно проходить сугубо по желанию управляющих компаний, ведь сам рынок уже полностью перестроился. Никто не задумывается о том, что из-за высоких взносов и требований по вступлению в СРО очень многие организации не способные нести такую ношу просто обанкротятся и свернут свою деятельность. Следует подчеркнуть, что выбывшими с рынка могут быть и довольно добросовестные и ответственные предприятия. Что же получится, что права жильцов и владельцев квартир будут неполноценно соблюдаться?

Дата: 6-01-2012, 16:23 | Опубликовал: marina | Просмотров: 1545
Другие новости по теме:
Совет специалистов